Swiss Prime Site Solutions - Investment Fund Commercial (SPSS IFC): Eckdaten für die dritte Kapitalerhöhung

2025-03-03

Swiss Prime Site Solutions führt für den Fonds SPSS IFC (Fokus auf kommerzielle Immobilien) die dritte Kapitalerhöhung durch. Die Zeichnungsfrist dauert von Montag, 10. März bis Freitag, 21. März 2025, 12.00 Uhr. Die Liberierung der Fondsanteile erfolgt am Freitag, 28. März 2025. Die Kapitalerhöhung erfolgt unter Wahrung der Bezugsrechte der bestehenden Anteileigner.

Dritte Kapitalerhöhung SPSS IFC

Bei der dritten Kapitalerhöhung des SPSS IFC wird ein Emissionsvolumen von maximal 779’918 neuen Anteilen angestrebt. Drei (3) bisherige Anteile berechtigen zum Bezug von einem (1) neuen Anteil zum Ausgabepreis per Liberierung von je CHF 102.95 (inkl. Nebenkosten und Ausgabekommission). Die Emission wird auf einer «best effort basis» im Rahmen eines Bezugsangebots an die gemäss Fondsvertrag zugelassenen Anleger in der Schweiz durchgeführt. Nicht gezeichnete Anteile werden nicht emittiert. Das Bezugsrecht wird während der Bezugsfrist nicht offiziell gehandelt. Es kann jedoch frei übertragen und gehandelt werden.

Verwendung des Kapitals

Die Kapitalaufnahme wird für den strategiekonformen Ausbau des Portfolios eingesetzt. Der weitere Ausbau des Portfolios fokussiert auf die gewerbliche Nutzungsart «Light Industrial». Eine entsprechende «Deal Pipeline» mit attraktiven Transaktionsopportunitäten wurde explizit für die Kapitalerhöhung aufgebaut. Zudem wird nach Möglichkeit die Fremdkapitalquote weiter reduziert.

Fondsportrait

Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial richtet sich an qualifizierte Investoren und investiert mit Fokus auf Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich etablierten Lagen in der ganzen Schweiz. Dabei stehen eine breite Diversifikation, hohe Cashflow-Stabilität und attraktive Rendite-Risiko-Profile im Investmentfokus. Mit einer antizyklischen Ausrichtung der Anlagestrategie auf kommerzielle Liegenschaften nutzt der SPSS IFC attraktive Investmentopportunitäten und bietet erhöhten Schutz gegenüber Inflationsausprägungen aufgrund seiner hohen Indexierungsquoten von 95%. Der SPSS IFC hält die Immobilien im direkten Besitz, somit werden die Erträge und Kapitalgewinne beim Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der Schweiz steuerfrei.